ANALISIS PUTUSAN MAHAKAMAH AGUNG NOMOR 2149 K/PDT/2024 TERKAIT WANPRESTASI DALAM JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN GUDANG
ANALYSIS OF SUPREME COURT DECISION NUMBER 2149 K/PDT/2024 REGARDING BREACH OF CONTRACT IN LAND AND WAREHOUSE BUILDING SALE AND PURCHASE AGREEMENT
ABSTRAK
Nama : Bryan Faustairgi Yuka Paundrakresna
Nim : 21040704150
Fakultas : Fakultas Hukum
Prodi : S1 Ilmu Hukum
Nama Lembaga : Universitas Negeri Surabaya
Pembimbing : Mahendra Wardhana., S.H., M.Kn.
Suatu pembelian property seperti gudang membuat pembeli terikat perjanjian jual beli dengan developer atau penjual. Di era sekarang ini banyak fasilitas kredit yang ditawarkan oleh bank. Pembelian suatu properti tak jarang juga menggunakan bantuan kredit dari bank, maka pembeli akan terikat perjanjian kredit dengan bank. Hal tersebut mengingat pada masa sekarang harga sebuah properti sangat mahal. Tak jarang pembelian properti yang menggunakan fasilitas kredit ini terjadi wanprestasi. Salah satunya tercermin dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor 2149 K/PDT/2024 yang mana disini pihak penjual maupun bank melakukan wanprestasi. untuk itu penulis tertarik untuk menganalisis apa dasar pertimbangan hakim dalam putusan tersebut serta untuk mengetahui apa akibat hukum dari putusan tersebut. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan memahami apa dasar pertimbangan hakim dalam memutus perkara tersebut serta akaibat hukum putusan tersebut bagi para pihaknya. Penelitian ini adalah penelitian yuridis normatif. Pendekatan penelitian yang akan digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan undang-undang, pendekatan konseptual, dan pendekatan kasus. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan studi kepustakaan. Teknik analisis data yang penulis gunakan di dalam penelitian ini adalah kualitatif preskriptif. Hasil dari penelitian ini berisi dasar pertimbangan hakim dalam memutus perkara tersebut serta akibat hukum putusan tersebut bagi para pihaknya. Dalam hasil penelitian ini penulis juga memberikan dasar hukum yang mendukung pertimbangan hakim, sehingga memberikan prespektif yang lebih luas. Kesimpulannya, hakim dalam memutus perkara tersebut sudah benar dan tepat dalam memberikan putusannya. Namun, hakim tidak memberikan dasar hukum yang jelas dalam pertimbangannya. Dan dalam penelitian ini penulis juga memberikan saran saran yang ditujukan pada beberapa pihak.
Kata Kunci : Perjanjian, Jual beli, Bank, Kredit, Wanprestasi.
ABSTRACT
Name : Bryan Faustairgi Yuka Paundrakresna
NIM : 21040704150
Faculty : Faculty of Law
Program : Bachelor of Law
Institution : State University of Surabaya
Mentor : Mahendra Wardhana., S.H., M.Kn
Property purchase such as a warehouse makes the buyer bound by a sales and purchase agreement with the developer. in this era, there are many credit facilities offered by banks. The purchase of a property often also uses credit assistance from the bank, so the buyer will be bound by a credit agreement with the bank. This because in this era price of property is expensive. It is not uncommon for property purchases using this credit facility to be in default. one of which is reflected in the Supreme Court Decision Number 2149 K /PDT /2024 where both the seller and the bank are in default. for this reason the author is interested in analyzing what the basis for the judge's considerations in the decision is and to find out what the legal consequences of decision are. The purpose of this study is to find out and understand what the basis for the judge's considerations are in deciding the case and the legal consequences of the decision for parties. This research is a normative legal research. The research approach that will be used in this study is the statutory approach, conceptual approach, and case approach. Data collection techniques are carried out by literature studies. Data analysis technique that author use in this research is prescriptive qualitative. The results of this study contain the basis for the judge's considerations in deciding the case and the legal consequences of the decision for the parties. In the results of this research, the author also provides a legal basis that supports the basic judge considerations, so thats providing a broaden prespective. In conclusion, the judge in deciding the case was correct and correct in giving his decision. However, the judge did not provide a clear legal basis for his considerations. And in this research the author also provides suggestions aimed at several parties.
Keyword: Agreement, Buy and Sell, Bank, Credit, Breach of Contract