Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh profitabilitas (ROA), ukuran perusahaan (Ln total aset) , likuiditas(CR), pertumbuhan perusahaan yang terdiri dari pertumbuhan aset dan pertumbuhan penjualan, dan struktur aset terhadap pengambilan keputusan struktur modal perusahaan sektor property, real estate, and building construction yang terdaftar di BEI periode 2013-2017. Jenis penelitian ini adalah kuantitatif dan asosiatif kausal, menggunakan data sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan perusahaan.  Pengambilan sampel menggunakan teknik purposive sampling dan diperoleh 37 perusahaan. Penelitian ini menggunakan regresi linier berganda.

Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa secara simultan variabel bebas berpengaruh terhadap variabel terikat. Hasil secara parsial menunjukkan bahwa ukuran perusahaan berpengaruh terhadap struktur modal, apabila ukuran perusahaan semakin besar maka perusahaan tersebut memiliki risiko kebangkrutan yang lebih kecil karena cenderung terdiversifikasi, serta akan lebih mudah memasuki pasar modal. Likuiditas berpengaruh terhadap struktur modal, karena perusahaan cenderung didominasi dengan utang jangka pendek, sehingga likuiditas perusahaan dalam melunasi utang jangka pendek membuat utang perusahaan semakin rendah dan menurunkan nilai struktur modal. Pertumbuhan aset berpengaruh terhadap struktur modal, pertumbuhan aset yang meningkat membutuhkan dana yang lebih besar untuk membiayai asetnya, sehingga perusahaan memutuskan untuk  menggunakan dana eksternal untuk memanfaatkan bunga sebagai pengurang beban pajak perusahaan.

Profitabilitas tidak berpengaruh terhadap struktur modal. hal ini dikarenakan profitabilitas lebih difokuskan untuk membayar dividen atau membiayai kegiatan lainnya. Pertumbuhan penjualan tidak berpengaruh terhadap struktur modal dikarenakan pada periode 2013-2017 penjualan perusahaan property mengalami kelesuan, sehingga pertumbuhan penjaulan tidak digunakan sebagai acuan dalam keputusan struktur modal. Struktur aset tidak berpengaruh terhadap struktur modal.hal ini dikarenakan disebabkan karena aset tetapnya cenderung digunakan untuk melakukan kegiatan operasional dibandingkan dengan untuk jaminan. Jadi, apabila manajer ingin mengambil keputusan dalam penyusunan struktur modal yang baik, maka harus memperhatikan variabel ukuran perusahaan, likuiditas, serta pertumbuhan aset perusahaan.

Kata Kunci : Struktur modal, Profitabilitas, Ukuran perusahaan,Likuiditas, Pertumbuhan Perusahaan, dan Stuktur Aset.

This study attempts to find out the influence of profitability (ROA), firm size (LN total asset), liquidity (CR), firm growth that consists of asset growth, sales growth, and asset structure toward the decision-making of the capital structure in property, real estate, and building construction sector that listed at IDX in 2013-2017. This study focuses on quantitave aspect and causal associative. The data that used is the secondary data which obtained from the firm financial report. This study uses purposive sampling technique which obtained from 37 firms. This research used multiple linier regression methode

The finding of this study reveals that independent variables simultaneously influence the dependent variable. The partial finding reveals that the firm size influences the capital structure, if the firm size increases, so the firm has a smaller risk of bankruptcy because it tends to be diversified. Liquidity influences the capital structure because the firm tends to be dominated by a short-term debt. Thus, the firm liquidity in paying off the short-term debt makes the firm debt gets lower and reduces the value of capital structure. The asset growth influences the capital structure. The increasing of asset growth requires more funds to finance its assets, so the firm decided to use external funds to utilize interest as a deduction from the firm’s tax charge.

Profitability has no effect on capital structure because the profitability is more focused on paying divident or other activities. Moreover, sales growth has no effect on capital structure due to sales in property sector have decreased in 2013-2017, so the sales growth is not used as a reference in capital structure decisions. Asset structure has no effect on capital structure because the fixed asset tend to be used as operational activities rather than as collateral. Thus, if a manager wants to make decisions in forming a good capital structure, then the variable of firm size, liquidity, and the firm asset growth must be considered.

Keywords: capital asset, profitability, firm size, liquidity, firm growth, and asset structure