Digilib | Universitas Negeri Surabaya

Jenis Dokumen

Disertasi
Karya Akhir S1
Karya Akhir S2
Karya Akhir S3
Skripsi
Tesis
Tugas Akhir D3
Tugas Akhir D4

Fakultas

Ilmu Pendidikan
Bahasa & Seni
Matematika dan Ilmu Pengetahuan Alam
Ilmu Sosial & Politik
Hukum
Psikologi
Teknik
Ekonomika dan Bisnis
Ilmu Keolahragaan dan Kesehatan
Vokasi
Pascasarjana

Analisis Yuridis Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor : 842/Pdt.G/2015/Pn.Sby Tentang Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Terkait Subjek Hak Atas Tanah Yang Bukan Atas Nama Penjual

Kode Dokumen : 0116/FISH-HUK/2023

Penulis Utama : Renadi Marizki Surya

NIM Penulis Utama: 17040704057

Tahun : 2023

Judul ID :

Analisis Yuridis Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor : 842/Pdt.G/2015/Pn.Sby Tentang Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Terkait Subjek Hak Atas Tanah Yang Bukan Atas Nama Penjual

Judul EN :

Juridical Analysis of Surabaya District Court Decision Number: 842/Pdt.G/2015/Pn.Sby Concerning Legal Protection of Buyers Related to Subjects of Land Rights That Are Not on Behalf of Sellers

Sumber : UNESA - Fakultas Hukum - Jurusan S1 Ilmu Hukum - 17040704057 - 2023

Jenis Dokumen : Skripsi

Abstrak ID :

Tanah merupakan aset penting yang memiliki nilai ekonomis. Pentingnya tanah khususnya dalam aspek ekonomis membuat hukum memberikan pengaturan khusus terkait jual beli tanah. Sebagai upaya untuk menjamin kepastian dan perlindungan hukum, jual beli tanah memerlukan Akta Jual Beli yang dikeluarkan oleh PPAT. Salah satu permasalahan dalam jual beli tanah terdapat dalam Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby. Putusan ini sejatinya menegaskan bahwa Tergugat telah melakukan wanprestasi. Penelitian ini berfokus pada ratio decidendi Putusan Nomor: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby telah tepat karena menegaskan kasus ini sebagai wanprestasi, padahal ada tendensi kasus ini merupakan Perbuatan Melawan Hukum (PMH). Penelitian ini merupakan penelitian hukum normatif dengan menggunakan pendekatan perundang-undangan (statute approach), pendekatan konseptual (conceptual approach), serta pendekatan kasus (case approach). Hasil penelitian menegaskan bahwa penulis tidak setuju dengan ratio decidendi Putusan Nomor: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby terkait wanprestasi yang seyogyanya menurut hemat penulis telah terpenuhi unsur Perbuatan Melawan Hukum (PMH). Akibat Hukum Putusan Nomor: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby dalam perlindungan hukum terhadap pembeli hak atas tanah yang obyek jual belinya bukan atas nama penjual, yaitu: bagi Penggugat, Penggugat yaitu mendapatkan ijin dan kuasa kepada Penggugat yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat II selaku penjual pertama guna menandatangani Akta Jual Beli di hadapan PPAT sekaligus Penggugat bertindak untuk dan atas namanya sendiri sebagai pembeli atas tanah sebagaimana Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 95 Kelurahan Simomulyo adalah hak untuk melakukan balik nama.

Kata Kunci: Jual-Beli, Perbuatan Melawan Hukum, Wanprestasi.

Abstrak EN :

Land is an important asset that has economic value. The importance of land, especially in the economic aspect, makes the law provide special arrangements regarding the sale and purchase of land. As an effort to ensure legal certainty and protection, buying and selling land requires a Sale and Purchase Deed issued by the PPAT. One of the problems in buying and selling land is contained in the Surabaya District Court Decision Number: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby. This decision actually confirms that the Defendant has committed a default. This research focuses on the ratio decidendi. Decision Number: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby is appropriate because it confirms this case as a breach of contract, even though there is a tendency for this case to be an unlawful act (PMH). This research is a normative legal research using statutory approach (statute approach), conceptual approach (conceptual approach), and case approach (case approach). The results of the study confirm that the author disagrees with the ratio decidendi of Decision Number: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby regarding default which, according to the author's opinion, has fulfilled the element of Unlawful Action (PMH). Legal Consequences of Decision Number: 842/Pdt.G/2015/PN.Sby in legal protection of buyers of land rights whose object of sale and purchase is not in the name of the seller, namely: for the Plaintiff, the Plaintiff is obtaining permission and power of attorney for the Plaintiff acting for and on behalf of Defendant II as the first seller to sign the Sale and Purchase Deed before the PPAT as well as the Plaintiff acting for and on his own behalf as the buyer of the land as stated in the Building Use Rights Certificate No. 95 Kelurahan Simomulyo is the right to transfer names.

Keywords: Buying and Selling, Unlawful Acts, Defaults.

Link Artikel

File Abstrak

File Lampiran