ANALISIS YURIDIS PUTUSAN HAKIM PENINJAUAN

KEMBALI NOMOR 924 PK/Pdt/2020 TENTANG PERBUATAN

MELAWAN HUKUM DENGAN PERALIHAN HAK ATAS

TANAH YANG DILAKUKAN SECARA SEPIHAK

LEGAL ANALYSIS OF THE JUDGE'S DECISION IN REVIEW

NO. 924 PK/Pdt/2020 CONCERNING UNLAWFUL ACTIONS

BY UNILATERAL TRANSFER OF LAND RIGHTS

Dasar Pertimbangan Hakim dalam Putusan Mahkamah Agung

Nomor 924 PK/Pdt/2020 masih terdapat kekurangan karena

tidak mempertimbangkan maupun mengulas mengenai

perbuatan melawan hukum, sehingga hal ini dapat membuat

terjadinya perbedaan interpretasi diantara Para Pihak. Berangkat

dari hal tersebut membuat Penulis tertarik untuk melakukan

analisis mengenai dasar pertimbangan Hakim serta akibat

hukumnya setelah dijatuhkan Putusan Mahkamah Agung Nomor

924 PK/Pdt/2020. Jenis penelitian yang dipakai yakni penelitian

hukum secara normative dengan menggunakan pendekatan

perundang- undangan (statute approach), pendekatan kasus (case

approach), dan pendekatan konseptual (conceptual approach). Bahan

hukum didalam penelitian menggunakan bahan hukum primer

dan sekunder. Adapun Teknik pengumpulan bahan hukum yang

dilakukan dalam meneliti yaitu studi kepustakaan serta

menggunakan metode Preskriptif sebagai Teknik Analisa bahan

hukumnya. Hasil Analisis terhadap Putusan Nomor 924

PK/Pdt/2020 menunjukan bahwa barang bukti baru atau Novum yang diajukan oleh Pemohon Peninjauan Kembali tidak bersifat

menentukan, selanjutnya objek sengketa merupakan milik dari

Penggugat karena telah menguasai dengan itikad baik selama

lebih dari tiga puluh tahun (Daluwarsa). Mengenai jual beli antara

Para Tergugat atas objek sengketa merupakan jual beli yang tidak

sah dan batal demi hukum karena tidak berkesesuaian dengan

syarat-syarat dari jual beli atas tanah yaitu rill (nyata), terang serta

materill. Selain itu, Tergugat II telah melakukan perbuatan

melawan hukum karena melakukan sesuatu yang bertentangan

dengan hak orang lain. Akibat hukum langsung bagi Para Pihak

adalah diterimanya memori kasasi dan ditolaknya kontra memori

kasasi, sedangkan akibat hukum tidak langsung bagi Pemohon

(Tergugat) adalah merelakan sepenuhnya atas objek sengketa dan

berakhirnya hubungan jual beli atas tanah tersebut dan bagi

Termohon (Penggugat) adalah dapat mengatur ulaanag terhadap

objek sengketa.

Kata Kunci : Perbuatan Melawan Hukum, Jual Beli, Novum,

Daluwarsa, Dasar Pertimbangan

The Judge's Consideration Basis in Supreme Court Decision Number 924

PK/Pdt/2020 still has shortcomings because it does not consider or review

unlawful acts, so this can lead to differences in interpretation between the

Parties. Departing from this, the Author is interested in conducting an

analysis of the Judge's consideration basis and its legal consequences after

the Supreme Court Decision Number 924 PK/Pdt/2020 was issued. The

type of research used is normative legal research using a statute approach,

a case approach, and a conceptual approach. The legal materials in the

study use primary and secondary legal materials. The legal material

collection technique used in the research is a literature study and uses the

Prescriptive method as a Legal Material Analysis Technique. The results

of the analysis of Decision Number 924 PK/Pdt/2020 show that the

evidence submitted by the Applicant for Judicial Review is not decisive

because it was newly created, furthermore the object of the dispute belongs

to the Plaintiff because he has controlled it in good faith for more than

thirty years. Regarding the sale and purchase between the Defendants of

the object of the dispute, it is an invalid sale and purchase and is null and

void by law because it does not comply with the requirements of the sale

and purchase of land, namely real (real), clear and material. In addition,

Defendant II has committed an unlawful act because he did something

that was contrary to the rights of others. The direct legal consequences for the Parties are the acceptance of the cassation memorandum and the

rejection of the counter cassation memorandum, while the indirect legal

consequences for the Applicant (Defendant) are to fully surrender the

object of the dispute and the end of the sale and purchase relationship for

the land and for the Respondent (Plaintiff) is to be able to regulate the

disputed object.

Keywords : Unlawful Acts, Sale and Purchase, Novum, Expiration,

Ratio decidendi.