PENYUSUNAN RENCANA WAKTU DAN BIAYA DALAM PENGENDALIAN PROYEK MENGGUNAKAN METODE FAST TRACK (STUDI KASUS: PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN ASN 4 IBU KOTA NUSANTARA)

PREPARATION OF TIME AND COST PLAN IN PROJECT CONTROL USING FAST TRACK METHOD (CASE STUDY: DEVELOPMENT OF ASN 4 FLAT HOUSING IN THE ARCHIPELAGO IBU KOTA NUSANTARA)

PENYUSUNAN RENCANA WAKTU DAN BIAYA

 DALAM PENGENDALIAN PROYEK

MENGGUNAKAN METODE FAST TRACK

(STUDI KASUS: PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN

ASN 4 IBU KOTA NUSANTARA)

Nama                                 : Mohammad Romadhon

NIM                                    : 21091417047

Program Studi/Fakultas     : D4 Tekniik Sipil/Vokasi

                                               Universitas Negeri Surabaya

Pembangunan Rumah Susun ASN 4 Ibu Kota Nusantara memiliki 8 Tower rumah susun. Dalam obervasi ini penulis berfokus pada pembangunan Tower 1. Perencanaan Tower 1 memiliki durasi pekerjaan mulai tanggal 11 april 2023 sampai 27 Agustus 2024. Mengingat besar dan tenggat waktu yang ketat, proyek ini menghadirkan tantangan besar dalam hal pengelolaan waktu dan biaya. Pada saat observasi hari pertama, penulis menemukan keterlambatan pada pekerjaan struktur, tepatnya pada pekerjaan balok dan plat lantai 4 pada zona 2 yang seharusnya direncanakan selesai pada tanggal 2 februari 2024, namun selesai pada tanggal 10 maret 2024. Berdasarkan permasalahan tersebut penulis akan melakukan percepatan dengan metode fast track. Tujuan dari penelitian ini mengetahui perbandingan durasi dan biaya rencana penjadwalan proyek sebelum dan sesudah menggunakan metode fast track, serta efektivitas penerapan metode fast track. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kuantitatif bersifat komparatif. Hasil penelitian ini mendapatkan percepatan selama 103 hari dengan penghematan sebesar Rp.6.351.329.334,86.

Kata kunci: Biaya, Durasi, Fast Track

ABSTRACT

PREPARATION OF TIME AND COST PLAN

IN PROJECT CONTROL

USING FAST TRACK METHOD

(CASE STUDY: DEVELOPMENT OF ASN 4 FLAT HOUSING IN THE ARCHIPELAGO IBU KOTA NUSANTARA)

Name         : Mohammad Romadhon

NIM                 : 21091417047

Study Program/Faculty : D4 Civil Engineering/Vocational State    University of Surabaya

The construction of the ASN Flat 4 Capital of the Archipelago has 8 towers of flats. In this observation, the author focuses on the construction of Tower 1. Tower 1 planning has a work duration from April 11, 2023 to August 27, 2024. Given the size and tight deadlines, this project presents great challenges in terms of time and cost management. During the first day of observation, the author found delays in structural work, specifically in the work of beams and floor plates 4 in zone 2 which should have been planned to be completed on February 2, 2024, but was completed on March 10, 2024.Based on these problems the author will accelerate the fast track method. The purpose of this study is to compare the duration and cost of the project scheduling plan before and after using the fast track method, as well as the effectiveness of applying the fast track method. The method used in this research is a comparative quantitative method. The results of this study obtained an acceleration of 103 days with savings of Rp.6.351.329.334,86.

Keywords: Cost, Duration, Fast Track